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Mietmängel und die Möglichkeit der Mietminderung

U

Überschwemmung

Schaden am Teppichboden mit unerträglichem Gestank.

AG Friedberg / Hessen, Urteil vom 06.07.1983 - C 389/82, WM 1984, S. 198.

80 %

Überschwemmungsschaden

Wohnzimmer unbenutzbar wegen eingedrungenem Wasser, Einlagern der Möbel in anderen Räumen erforderlich.

50 %

Überschwemmungsgefahr

Der Vermieter, der in einer hochwassergefährdeten Gegend eine Wohnung vermietet, muss den Mieter auf den Mangel der Mietsache hinweisen, da Hochwassergefährdung ein Mangel der Wohnung ist. Er muss sämtliche technischen Maßnahmen treffen, dass der Mieter nicht durch Hochwasser gefährdet wird.

BGH, Urteil vom 09.12.1970 - VII ZR 149/69, LM Nr. 47 zu § 535 BGB = MDR 1971, S. 216 = NJW 1971, S. 424;

AG Friedberg/Hessen, Urteil vom 03.05.1995, ZAP 1995, S. 932.

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